TSUTAYA横浜みなとみらい店なぜ閉店？跡地の現在とスタバ撤退の真相

かつて横浜・みなとみらいエリアの文化的なランドマークとして親しまれ、街のサードプレイスとして圧倒的な支持を集めていた「TSUTAYA横浜みなとみらい店」。広々とした空間にスターバックスを併設し、心地よい音楽とコーヒーの香りに包まれる店内は、近隣住民からビジネスパーソン、週末の観光客まで多くの人々の日常に溶け込んでいました。しかし、2020年秋に突如として発表された営業終了の知らせは、横浜の街に小さくない激震を走らせました。

オープンから多くのファンに愛された同店が幕を下ろしてから年月が流れた今もなお、「なぜあんなに繁盛していた名店が閉店したのか」「併設のスタバはどうなったのか」「現在の跡地は何になっているのか」と疑問を持つ声は絶えません。長年愛された人気店舗の営業終了の真相から、現在のテナント事情、そして周辺の最新ブックカフェ動向まで、その軌跡を総力取材で振り返ります。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：2007年開業の同店は「定期建物賃貸借契約の満了」に加え、配信サービス台頭によるレンタル事業の構造変化が重なり2020年10月に惜しまれつつ閉店。
• 要点2：シンボルだったスタバ併設の広大な跡地には、2022年に国内最大級の規模を誇る正規ディーラー「ポルシェセンターみなとみらい」が開業。
• 要点3：失われた居場所を求める声に対し、現在は横浜駅西口の「TSUTAYA BOOKSTORE」や近隣のシェアラウンジ型ブックカフェがその機能を継承している。

【歴史と経緯】みなとみらいミッドスクエアの象徴だった名店の足跡

TSUTAYA横浜みなとみらい店の歴史は、みなとみらい地区の大規模開発が急速に進んでいた2007年に遡ります。タワーマンション「みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス」の1階商業フロアに誕生した同店は、カルチュア・コンビニエンス・クラブ（CCC）が全国展開を加速させていた「Book & Café」スタイルの旗艦モデルとして大きな注目を集めました。

当時としては珍しい朝7時から深夜2時までのロングラン営業を実施しており、朝の出勤前のビジネスパーソンが新聞やビジネス書を広げ、日中は小さな子どもを連れたファミリーが絵本を選び、夜間はクリエイターや学生がテラス席でアイデアを練る光景が日常となっていました。本を購入前に座って読める居心地の良さは、単なる書店やレンタルショップの枠を超え、みなとみらいという新しい街のコミュニティハブとして機能していたのです。

オープンから13年間、街の発展とともに歩んできた同店は、みなとみらいエリアの景観と生活文化を形作った立役者でした。

【閉店の真相】TSUTAYA横浜みなとみらい店が営業終了した決定的な理由

多くの利用客に愛され、客足が絶えなかった人気店舗がなぜ営業終了に追い込まれたのか。閉店の真相には、不動産契約上の事情と時代の大きな構造変化という2つの決定的要因が存在します。

第一の理由は、入居していたビルとの「定期建物賃貸借契約（定借契約）の満了」です。商業ビルやタワーマンションの商業フロアでは、あらかじめ契約期間を定めた契約が結ばれるケースが多く、同店も当初予定されていた契約年数の満了を迎えるタイミングでした。更新にあたっての賃料条件やフロア運用の意向について、ビルオーナー側と運営企業側との間で条件の合致を見出せなかったことが直接の契機となりました。

そして第二の要因が、CCCが直面していた全国的なビジネスモデルの転換です。2010年代後半からNetflixやSpotifyをはじめとするサブスクリプション型配信サービスが爆発的に普及し、TSUTAYAの屋台骨だったDVD・CDのレンタル需要が急減しました。加えて、2020年初頭から始まった感染症拡大に伴う生活様式の激変により、広大な床面積を維持するためのコストバランスが厳しく再検証されることとなったのです。

「いつも混んでいたのに赤字だったのか」と疑問を抱く声もありましたが、実際は単純な客足の減少ではなく、契約更新の節目とチェーン全体の事業構造改革が重なった結果下された、経営判断による撤退でした。

【惜しむ声が続出】ネットの反応と地域コミュニティに走った激震

2020年秋、店頭で「2020年10月4日をもって営業を終了する」旨が告知されると、SNS上には驚きと喪失感を伝える投稿が溢れかえりました。「みなとみらいの憩いの場がなくなってしまう」「深夜にあのテラスで過ごした時間が人生の思い出だった」など、ネットの反応は一店舗の閉店告知とは思えないほどの熱量を帯びていました。

最終営業日に向けて店内に設置されたメッセージボードには、近隣住民や常連客からの感謝の言葉がぎっしりと書き込まれました。子どもが歩き始めた頃から通っていた親世代のメッセージや、店舗で人生を変える1冊に出会った学生の書き込みなど、同店が地域の人々の生活に深く根付いていた事実を物語っていました。

スターバックスとともに営業を終えた最終日の夜には、スタッフへの温かい拍手が沸き起こり、みなとみらいの1つの時代が静かに幕を閉じました。

【跡地の現在】ポルシェセンターみなとみらいへ！最新の現況と景観の変化

TSUTAYAとスターバックスが去った広大な跡地はどうなったのか。閉店直後は「後継として別の大型書店やカフェが入るのではないか」という期待の声も寄せられていましたが、2022年5月、跡地には洗練されたガラス張りのショールーム「ポルシェセンターみなとみらい」がグランドオープンを果たしました。

延床面積約4,000平方メートルを超えるこの施設は、ポルシェの正規販売店として国内最大級の規模を誇り、最新鋭のEV（電気自動車）急速充電インフラや開放的なラウンジを備えた都市型フラッグシップ拠点として稼働しています。かつて本棚が並び、コーヒーの香りが漂っていたフロアには、最高峰のスポーツカーが整然とディスプレイされ、街の景観は落ち着いた大人のプレミアムエリアへとシフトしました。

併設されていたスターバックスの再出店を望む声も根強く存在しましたが、跡地区画全体が自動車ショールームとして活用されているため、同場所でのカフェ復活は実現していません。街の洗練された雰囲気は保たれているものの、日常的にふらりと立ち寄れるパブリックスペースを惜しむ声は今なお残っています。

【代替スポット】蔦屋書店・スタバ難民が通う周辺のブックカフェと後継店舗

かつて同店を日常の拠点としていた人々は、現在どこで読書や作業を楽しんでいるのでしょうか。みなとみらい・横浜エリアには、その役割を分散して受け皿となっている魅力的なスポットが存在します。

まず、直系の後継スタイルとして最も支持を集めているのが、横浜駅西口に位置する「TSUTAYA BOOKSTORE 横浜駅西口」です。充実した書籍フロアに加えて、快適なワークスペースとカフェ機能が一体化した「SHARE LOUNGE（シェアラウンジ）」を併設しており、かつてみなとみらい店でノマドワークや読書に没頭していた層から高い評価を得ています。

みなとみらい地区内では、商業施設「MARK IS みなとみらい」や「コレットマーレ」内のブックカフェ、さらには海沿いの景観が楽しめる「MARINE & WALK YOKOHAMA」のテラスラウンジなどが、落ち着いた読書空間として親しまれています。深夜営業を行う店舗は少なくなったものの、昼夜を問わず多様なスタイルで本とコーヒーを楽しめる選択肢はエリア全体へと広がっています。

【TSUTAYA横浜みなとみらい店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：TSUTAYA横浜みなとみらい店の正式な閉店日はいつでしたか？
A1：2020年10月4日（日）の営業をもって完全閉店しました。2007年のオープンから数えて、約13年間の歴史に幕を下ろしました。

Q2：併設されていたスターバックスコーヒーはどこかに移転しましたか？
A2：TSUTAYAの閉店に伴い、併設のスターバックスも同時に営業を終了しました。直接の移転という形は取られていませんが、みなとみらいエリア内には「MARK IS みなとみらい店」や「横浜アイマークプレイス店」など複数のスタバ店舗が近隣で営業を続けています。

Q3：跡地は今どうなっていて、一般の人が自由に入ることはできますか？
A3：現在は正規ディーラー「ポルシェセンターみなとみらい」が営業しています。自動車ディーラーとしての施設であるため、かつてのブックカフェのように誰でも自由に座って読書ができるパブリック空間ではありませんが、車両の購入相談や整備、最新モデルの見学などで多くの来店客を迎えています。

まとめ：街の記憶として生き続ける名店とみなとみらいの未来

TSUTAYA横浜みなとみらい店の撤退は、時代の急速な変化と契約サイクルの終焉が重なり合った、都市開発におけるひとつの必然的な転換点でした。書店が街から姿を消していく時代の潮流の中で、あの場所が提供してくれた「本とコーヒーと開放的な時間」は、今も多くの人々の記憶に鮮やかに刻まれています。

高級モビリティの発信拠点として新たな活気をもたらす現在の姿と、横浜駅周辺へと形を変えて進化した最新のサードプレイス。街が進化を続ける中でも、かつて海風とともに心地よい時間を届けてくれた名店の記憶は、みなとみらいという都市の魅力を語る上で欠かせない大切なピースであり続けます。 （出典: tsutaya 横浜 みなとみらい 店（Yahoo!ニュース））